حكم عقود قانون الإيجار القديم

  1. حكم عقود قانون الإيجار القديم

    الاســـم:	d8b9d982d8af-d8a7d984d8a7d98ad8acd8a7d8b1[1].jpg
المشاهدات: 0
الحجـــم:	6.7 كيلوبايت


    هل فى تنازل المستأجر عن العين المؤجرة ايجارا قديما , هل اذا تنازل فى مقابل مبلغ يطلبه من المالك , هل يأثم ؟ و هل إذا تنازل دون مقابل برغم أنه قد دفع مقابل ومصاريف دعاوى رفعت ضده بالمحاكم للخروج من تلك العين , فهل اذا تنازل دون أخذ مقابل حتى ما انفق على تلك الدعاوى التى ربما كيديه ضده فهل يأثم أم يطلب مقابل ما أنفق ؟

    وجزاكم الله خيرا





    [B]الجواب : فتاوى أمانة الفتوى[/B]



    1- قانون الإيجارات القديم ( رقم 121 لسنة 1947 وتعديلاته ) الخاص بالشقق المؤجرة والذى كان معمولا به فى مصر ( غير محدد مدة الإيجار ) , والذى يسرى على العقود القديمة قبل القانون الجديد ( رقم 4 لسنة 1996 ) لا يخالف الشرع الشريف ويمكن تصحيح هذه العقود فى ضوء قواعد الشريعة حيث يجوز التعاقد على المنافع بعقد على التأبيد , وحقيقة عقد الإجارة إنما هو عقد على المنفعة , ولهذا عرفها الفقهاء بأنها " عقد معاوضة على تمليك منفعة بعوض " فيؤول الأمر على أنه تمليك منفعة على التأبيد بعوض , وإن سمى بعقد إيجار , ويجب الالتزام به بين المتعاقدين كما هو , والقاعدة الشرعية أن تصحح عقود المسلمين ما أمكن . ومتى كان عقدا على منفعة جاز للمستأجر الأصيل أو من يخلفه أخذ العوض فى مقابل التنازل عن الإنتفاع بتلك المنفعة.



    2- ويسرى العقد لخلف المستأجر طبقا لما جرى العمل عليه قانونا وقضاء , وفى ضوء اللوائح المنظمة لذلك ولا مانع شرعا من استفادتهم من العين المؤجرة , ولا حرج على المستأجر الأصلى أو خلفه أن يقبلوا مبلغا تعويضا لهم لعدم اتمام ما يقرره العقد من بقائهم اذا حصل التراضى على ذلك مع المالك , لأن استمرار عقد الإيجار فى هذه الشقة كان حقا لهم , وهم تنازلوا عن حقهم هذا مقابل المال الذى أخذوه , فهم أخذوا مقابل حق خالص لهم.



    3- وهذا المال من حق من إمتد لهم عقد الشقة قانونا وهم المقيمون بالشقة فقط , وليس من الميراث , ولا يوزع على بقية الورثة منه شيء.



    4- ولا يبطل شغل المستأجر للشقة طبقا لقانون الإيجار القديم ( رقم 121 لسنة 1947وتعديلاته ) طالما كان هناك عقد صحيح تم بينه وبين صاحب العقار , حتى وإن أصاب القيمة الإيجارية خلل ما , نظرا لأنه يشغل الشقة بناء على عقد تم , وهو شاغل لها بناء على هذا العقد الذى تم بتراضى الطرفين وقتها , ولا يجب على هؤلاء المستأجرين ترك شققهم المستأجرة بسبب خلل هذه القيمة , والقاعدة الشرعية أن المسلمين عند عقودهم , وأن العقد شرعة المتعاقدين . فطالما كان هناك عقد فعلى الجميع الإلتزام به . وإذا كان فى العقد ظلم أو غبن لأحد الطرفين فيمكن أن يلجأ للقضاء.



    5- وثبات الأجرة وامتداد العقد لبعض خلف المستأجر الأصلى كان أمرا متفقا عليه من بداية العقد , وقد إلتزم طرفا العقد بذلك بمحض رضاهم عند التعاقد.

    وإذا تغيرت الأحوال وصار العقد فيه غبن على أحد الطرفين فله رفع أمره للقضاء.

  2. التعليقاتاظهار التعليقات
الزوار وجدوا هذه الصفحه بالبحث عن :

حكم عقود قانون الإيجار القديم

الكلمات الدلالية (Tags): لا يوجد

قانون الايجار القديم للشقق

قانون الايجار القديم وتعديلاته

نص قانون الايجار القديمنص قانون الايجار القديم فى مصرعقد الايجارقانون الايجار القديم وتعديلاته 2012ما هو قانون الايجار القديم للشققنص قانون الايجار القديم للشققنص قانون الايجارات القديمنص قانون الايجارات القديمة ما الحكم في ميراث الشقق الايجار القديم عقد ايجاراخر تطورات قانون الايجار القديمدراسة قانون الايجارات القدبم وتعديلاتهنصوص قانون الايجار القديم فى مصراحوال المىراث والاىجارقانون ايجار الشقق القديمقانون الشقق الايجار القديم قانون الايجارات القديم وتعديلاتةقانون شقق الايجار القديمنصوص قانون الايجار القديمعقود ايجارقانون الايجارات القديم بمصرثغرات قانون الايجار القديمعقود للإيجار الشقق تحميل فى مصرنص قانون الايجار القديم 2012رقم قانون الايجار القديمما هو قانون الايجار القديمعقد إيجارنصوص مواد القانون رقم 121 لسنة 1947 وتعديلاتهقانون الايجار القديم قبل 1996من له حق الانتفاع فى الشقق الايجار القانون القديمعقد الإيجارصورة عقد ايجارترك الشقة الايجار القديم مقابل مبلغشكل عقد الايجار القديمتحميل نص قانون الايجار القديمنصوص قوانين الايجار القديمقانون الايجار الجديد للشقق 1996عقد ايجار شقةنصوص قانون الايجار القديم للشققما الحكم في ميراث الشقق الايجار القديمصورة عقد إيجار نظام قديمنص قانون الإيجار القديمنص شروط تعاقد ايجار قديماخر ماتم فى قانون الاسكان القديمما هو حكم الايجارات القديمة فى الدستور الجديدنص قانون الايجار القديم ١٩٩٦نص مواد قانون الايجار القديمالدعاوى فى عقد الايجار القديم


مقالات مشابهة
  1. خطبة الجمعة للشيخ محمد حسان " حق المسلم "
  2. الاعذار التي تبي

Search Engine Optimization by vBSEO